Cuando se trata de mejorar un edificio o una vivienda, a menudo se escuchan los términos reforma y rehabilitación como si fueran intercambiables. Sin embargo, aunque ambos implican un trabajo de construcción, tienen diferencias significativas en alcance, objetivos y procedimientos. En Luicon, empresa de construcción especializada en reformas y rehabilitaciones en Vigo, tenemos una amplia experiencia en ambos tipos de proyectos y aquí desglosamos las diferencias clave entre ellos.
Definiciones básicas
La reforma es un proceso de modificación de ciertos elementos de un inmueble para mejorar su funcionalidad o estética. Este tipo de trabajo suele centrarse en cambios específicos como renovar la cocina, modificar el baño, cambiar los suelos o derribar algún tabique para crear espacios más amplios.
Por otro lado, la rehabilitación es un enfoque más integral y profundo. El objetivo principal es recuperar y mejorar la estructura existente, especialmente en edificios antiguos o dañados. Esto puede incluir la reparación de fachadas, reforzamiento de estructuras, mejoramiento del aislamiento o la actualización de sistemas eléctricos y de fontanería obsoletos.
Objetivos y alcance
En una reforma, el objetivo suele ser más subjetivo y estético. Puede que quiera modernizar su vivienda o adaptarla a sus necesidades actuales sin necesidad de cambiar aspectos estructurales.
La rehabilitación tiene un objetivo más funcional. Aquí, el foco está en mejorar la eficiencia energética, asegurar la seguridad estructural o adaptar el edificio a normativas vigentes.
Coste y duración
Generalmente, el coste y la duración de una reforma suelen ser menores que una rehabilitación, ya que los trabajos son más específicos y menos invasivos.
En cambio, una rehabilitación requiere una inversión más considerable tanto en tiempo como en recursos, dado que se abordan múltiples aspectos del edificio, incluyendo posiblemente cuestiones estructurales que requieren un análisis técnico detallado.
Permiso y regulaciones
Ambos tipos de proyectos requieren permisos, pero en el caso de la rehabilitación, los requisitos suelen ser más estrictos, especialmente si el edificio está catalogado o protegido por alguna normativa patrimonial.
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En resumen, tanto las reformas como las rehabilitaciones tienen sus propias ventajas y desafíos. La elección entre uno u otro dependerá del estado actual del inmueble y de sus objetivos como propietario. En cualquier caso, contar con profesionales experimentados como Luicon, puede marcar toda la diferencia en el éxito de su proyecto, ya sea una reforma estética o una rehabilitación estructural. Si necesita llevar a cabo una reforma o rehabilitación en su vivienda, no dude en ponerse en contacto con nosotros.