La transformación completa de un hogar es un proyecto de gran envergadura que, entre otras muchas cosas, requiere orden y previsión. En Luicon, como especialistas en construcción y rehabilitación en Vigo, le podemos asegurar que el éxito de este tipo de obras no depende en exclusiva de la ejecución: todo lo que se inspeccione con anterioridad también cuenta. ¡Es la mejor garantía de un resultado final a la altura de lo esperado! Y como queremos que así sea, a continuación, le presentamos un listado de 7 cosas que se deberían revisar sí o sí antes de comenzar con la fase clave:
1. Estado de la estructura y posibles patologías
Antes de pensar en la estética, es vital analizar la salud del edificio. Revisar vigas, muros de carga y forjados permite detectar grietas o movimientos que condicionarán lo que podemos o no hacer. En casas rústicas o edificios antiguos, esta revisión es innegociable para garantizar la seguridad.
2. Evaluación técnica de las instalaciones
Es mucho mejor que al abrir una pared no nos encontremos con tuberías de plomo o cables obsoletos. Por eso mismo es tan importante comprobar de antemano el estado de la fontanería, la electricidad y la calefacción. Sabiendo cómo están, podemos decidir si precisan un cambio completo y así ser mucho más precisos con el presupuesto.
3. Distribución real frente a necesidades
Analizar la entrada de luz natural y la ventilación es prioritario antes de reubicar estancias. Para lograrlo, nuestro equipo de reformas integrales en Vigo le ayudará a ver posibilidades que quizás no ha considerado para aprovechar cada metro útil.
4. Normativa legal y permisos municipales
A nivel legal, no todas las obras son iguales. Por lo tanto, es imprescindible verificar si su proyecto requiere licencia de obra mayor o menor y si existen protecciones urbanísticas que afecten a la fachada o a elementos comunes.
5. Presupuesto cerrado con margen de seguridad
Una reforma integral debe estar cuantificada desde la demolición hasta el último rodapié. No obstante, siempre recomendamos reservar un 10% adicional para posibles imprevistos.
6. Coordinación de gremios y experiencia
Dado que una reforma es una orquesta de profesionales, centralizar todo en una sola empresa le asegura que todos los oficios estén coordinados, cumpliendo los plazos de entrega sin que tenga que gestionar conflictos entre operarios.
7. Planificación logística y convivencia
Debe decidir si desalojará la vivienda o cómo protegerá sus muebles. Sin olvidar que organizar la gestión de escombros y respetar los horarios de la comunidad de vecinos evitarán fricciones innecesarias durante el proceso.
Confíe su reforma en Vigo a nuestro equipo
¡En Luicon nos encargamos de que esta lista de comprobación se ejecute con el máximo rigor! Contamos con la experiencia necesaria en el sector de la construcción para anticiparnos a los problemas y ofrecerle una planificación transparente de su futura reforma en Vigo. ¡No dude en contactar con nosotros para pedir presupuesto!